În sfârşit şi vești bune- pentru românii de la curte: anexe gospodărești fără autorizație de construire, dacă legea trece de Parlament
Românii care locuiesc la curte ar putea beneficia, în curând, de un proces mult mai simplificat pentru construirea unor anexe gospodărești de mici dimensiuni. Un proiect de lege aflat în dezbaterea Camerei Deputaților propune eliminarea obligativității obținerii autorizației de construire pentru anumite construcții auxiliare, folosite exclusiv în scop personal.
Propunerea legislativă vizează modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Dacă va fi adoptată, aceasta ar putea elimina birocrația greoaie care în prezent descurajează mulți proprietari să își amenajeze sere, garaje, șoproane sau alte anexe utile în gospodărie.
Ce construcții vor putea fi realizate fără autorizație
Potrivit proiectului, vor putea fi ridicate fără autorizație următoarele tipuri de construcții, cu respectarea unor condiții clare:
-
Amplasate pe terenuri aflate în proprietatea privată a persoanei fizice;
-
Cu o amprentă la sol de maximum 50 mp (individual sau cumulat pe categorie funcțională);
-
Construcții parter, fără subsol sau pod locuibil;
-
Înălțime maximă de 4 metri, măsurată la coamă;
-
Destinate exclusiv uzului familial, fără scop comercial sau locativ;
-
Racordate la utilități publice, dacă este cazul, cu respectarea normelor în vigoare;
-
Situate la minimum 2 metri de limita de proprietate, cu excepțiile prevăzute în regulamentele locale.
Este important de subliniat că facilitatea nu se va aplica locuințelor, spațiilor comerciale sau atelierelor.
Simplificare: doar o notificare înainte de construcție
În cazul în care proiectul de lege va fi adoptat, cei care vor să construiască astfel de anexe nu vor mai avea nevoie de autorizație, ci doar de o notificare adresată primăriei cu cel puțin 10 zile înainte de începerea lucrărilor.
Această notificare va trebui să fie însoțită de:
-
O declarație pe propria răspundere privind respectarea criteriilor legale;
-
O schiță simplă a amplasamentului.
După depunerea documentelor, autoritatea locală are 15 zile la dispoziție pentru a trimite un reprezentant tehnic care să verifice amplasamentul. Dacă nu există un răspuns în acest interval, notificarea se consideră aprobată tacit, iar lucrările pot începe fără alte proceduri.
Ce lucrări sunt deja permise fără autorizație
Chiar și în forma actuală a legii, anumite lucrări pot fi executate fără autorizație, cu condiția să nu afecteze structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirilor existente. Printre acestea se numără:
-
Reparații la acoperișuri (fără modificarea formei);
-
Înlocuirea tâmplăriei interioare/exterioare (dacă se păstrează dimensiunile);
-
Reparații la sobe, coșuri de fum, instalații;
-
Zugrăveli și finisaje interioare/exterioare, fără schimbarea fațadei;
-
Montarea de sisteme de încălzire, climatizare sau contorizare.
O gură de aer pentru sute de mii de gospodari
Proiectul de lege ar putea fi o adevărată gură de aer pentru românii din mediul rural și din zonele periurbane, oferindu-le mai multă libertate și flexibilitate în amenajarea propriilor gospodării. Eliminarea autorizației pentru construcții simple, de uz personal, ar reduce semnificativ timpul și costurile implicate, într-un sistem birocratic adesea sufocant.
Rămâne de văzut dacă inițiativa va trece de votul final din Camera Deputaților și va fi promulgată de președinte. Până atunci, românii care visează la un mic garaj, o seră sau un șopron pot spera că schimbarea este aproape.
sursa foto: Imobiliare.ro
