Investitor din Ungaria vizează preluarea hypermarketului ATAC din Ploiești
Spațiul comercial în care funcționează hypermarketul ATAC by Auchan din Ploiești ar putea ajunge în portofoliul unui important investitor din Ungaria. Potrivit informațiilor apărute în presa economică, proprietatea se află pe lista unor posibile achiziții analizate de un grup imobiliar controlat de miliardarul ungar Dániel Jellinek.
Interesul vine din partea grupului imobiliar Indotek Group, care analizează cumpărarea mai multor centre comerciale din România în care funcționează magazine din rețeaua ATAC, conceptul de hiperdiscount lansat de retailerul francez Auchan.
În total, discuțiile vizează patru astfel de locații, situate în orașele Ploiești, Brașov, Târgu Mureș și Satu Mare. Tranzacția ar avea ca obiect exclusiv componenta imobiliară a centrelor comerciale, nu și magazinele propriu-zise, care ar continua să fie operate de Auchan. Practic, modelul analizat este unul de tip „sale & lease back”, în care proprietarul clădirii se schimbă, iar retailerul rămâne chiriaș în spațiul respectiv.
Formatul ATAC a fost introdus pe piața din România în ultimii ani, prin transformarea unor hipermarketuri Auchan în magazine de tip hiperdiscount. Conceptul presupune o gamă de aproximativ 17.000 de produse și o organizare a magazinului orientată spre costuri reduse și prețuri competitive, multe dintre produse fiind expuse direct pe paleți sau în ambalaje mari.
Pentru investitorii din sectorul imobiliar comercial, astfel de spații sunt considerate atractive deoarece sunt ocupate de chiriași stabili, cu activitate pe termen lung. Prin urmare, achiziția proprietăților care găzduiesc magazinele reprezintă o modalitate de a genera venituri constante din chirii.
În cazul în care tranzacția va fi finalizată, aceasta ar consolida prezența grupului Indotek pe piața din România. Compania este activă de mai mulți ani în sectorul imobiliar local și a realizat deja mai multe investiții în clădiri de birouri, parcuri industriale și centre comerciale.
Valoarea totală a tranzacției analizate pentru cele patru centre comerciale ar putea ajunge la aproximativ 40 de milioane de euro, potrivit estimărilor din piața imobiliară.
Dacă negocierile vor fi finalizate, proprietatea în care funcționează magazinul ATAC din Ploiești ar putea intra într-un nou portofoliu investițional, fără ca activitatea magazinului să fie afectată, retailerul urmând să își continue operațiunile în același spațiu.
Sursa foto: ziarulprahova.ro
